现在投资门面赚钱吗？

投资门面房。告诉你赚钱的。要么是十年以前买的。要么是有一手信息的。抓住了某个点。要么就是用大资本进入。能够把房子价格拉下来。同时。利用了适合的杠杆。最后一算账。是赚钱的。除此之外。99%的投资客。理论上都不赚钱。特别是新建的一些商品房的底商。包括市面上销售的任何一款投资理财的产权商铺。各种商业地产。等等。

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【现在投资门面赚钱吗？】为什么这么说。因为在投资底商的时候。能够做到6%以上的收益率。才算真正的不错。如果达不到这个收益率。为什么设定一个6%的收益率。其实非常的简单。商业用房最低首付50% 。另外。50%可以做按揭。假如按揭十年。只要达到6%的收益率。就可以做到。以租养贷。十年之后。你相当于用了50%的现金。换来了100%的收益。除此之外。没有比这更高的收益率。这就是一个门槛。
人而多数购买底商。购买商铺。收益率应该都在4%或者以下。情何以堪。怎么能说赚钱。这就是现在商业地产的一个现状。真正玩商业地产。玩的比较好的。收益率比较高的。都具备几个素质。一方面是要有绝对的消息。消息比较灵通。哪里有便宜的房子。格局是否完美。开发商是否缺钱。另一方面就是要有资金。随时等候着买入。而这种比较有价值的房子可遇而不可求。需要耐心的等待。最后一方面就是资金。大金额一定会有更高的议价能力。只要把总价做低了。收益率自然就做高了。
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其他观点：
现代还是过去还是未来投资门面都是可行的。当然也要根据当地的实际情况具体而定。有很多人说现在网络那么发达。网购快递三天基本能到。但是实体经济还是根本。从古到今。社会变化很快。但是收租是一直都在收了对吧。当然你选择的地址。方向肯定有好有坏了。而且门面商铺属于长期投资。风险低收益慢一些乙。
其他观点：
任何时候任何行业。有赚钱的也有赔钱的。关键是要看投资人的思维和运行能力。
打个比方。你要投资开一个早餐店（这算是最最普通的行业了）那你会怎么做呢？首先就是要选址。这个店面附近的客流量怎么样？客流主要是哪些人呢？这些你肯定要分析出来。
比如说你在一个小区比较多的街道上开一个早餐店。。那么你针对的人群就是周围小区的人。你就要面对多频次消费的人群。而对于早餐店。消费者最关心的是干净、卫生及食材是否真材实料。
相对于传统的早餐店。我们怎么做才能有所改变和突破呢？这里就可以用到一些场景营销。有人会说我这么一个小的店面。怎么用场景营销啊？其实。在移动互联网高度发达的当下。任何一个行业都可以利用互联网来进场景营销。针对于早餐店。你完全可以用手机拍一些视频发到抖音上或者其他的短视频平台。比如我是早上几点起来。怎么来醒面。怎么来熬小米粥。怎么来炸油条？这些看似很平常的场景。对广大的消费者来说。有很强的代入感和真实感。并且让他们了解你的所有食材。以及制作过程是怎么样的干净卫生。以及用料的考究。你有没有发现？同样是小米粥。有些店可能喝起来索然无味。有些店的小米粥却是喷香。这就是食材的差别。你甚至是可以去粮油市场拍怎么和老板讲价。这样就可以间接的证明我用的东西价格确实是真实、是比别人贵的。用料是真实的。那么。当大家看到你拍的这些视频的话。是不是更加的相信你的东西了？也愿意多上你店里去消费。这样和其他的店铺比较起来。是不是有了竞争优势？
如果往更深层的去考虑的话。因为消费者都是周边的小区的人。时间长了一来而去。大家都成了比较熟的人。基于对你的信任。我们是不是可以再做一些其他的生意？比如说有些顾客喝到你的小米粥。感觉到非常香。就会问你：诶。你的小米粥是从哪里购买的？你可以帮我也买一点吗？如果问的顾客多了。那么。你是不是可以统计一下到底有多少人来买。这样你就可以去粮油店那里用更低的价格买到小米。这样你自己熬粥的成本也会降低。然后你可以把这些剩余的小米分给周边的顾客来赚取差价。除了小米。其他的呢比如油盐酱醋。都可以。因为早餐店中午和晚上客流是比较少的。那么全天的其他时间我们是不是也可以利用起来赚一些钱？那你的早餐店还仅仅只是一个卖早餐的吗？