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房屋预告登记办理流程如下：
(1)开发商有《预售许可证》 。
(2)与开发商约定房屋预告登记 。
(3)申请预告登记 。
(4)申请成功后，去房管局办理预告登记 ， 取得商品房预售许可证明 。
【如何规定房屋预告登记详细流程是什么】【法律依据】根据《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后 ， 未经预告登记的权利人同意 ， 处分该不动产的，不发生物权效力 。

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