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对于转让土地的信息要在合同中全面体现,首先,可以解决转让方与受让方信息不对称的问题;其次,信息披露可强化转让方对所转让土地的保证责任 。
一般来讲 , 对土地信息的确认分为三个层次:即土地权利信息、土地财税信息和土地开发信息 。
1、土地权利信息主要包括:产权证号、位置、面积、容积率、规划用途、有无抵押、查封情况等 。
2、土地财税信息主要包括:土地出让金缴纳情况、其他财税成本以及是否有未付款项等 。对于未付款项的承担要相应作出安排 。
3、土地开发信息,是指土地转让方对于土地进行开发的情况,包括土地开发手续进程以及开发资金的投入等 。
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