【二押应该如何保证债权人的权益】

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1.对于二押要把好合同签订事前约定关，在借款合同中，将借款人的二押行为作为禁止性行为；把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同，定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息，一旦发现有二押情形，可以提前终止合同 。同时 ， 在与借款人签订借款合同时，要明确违约条款 。
2.根据《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。

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