文章插图
1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效 。
2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地 ， 只能给本集体经济组织成员使用 ， 非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖） ， 如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效 。
3、在房屋买卖合同无效的情况下，可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产，这样就能要回卖出去的房子了 。
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