回购协议书?( 二 )

5．*协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙签字盖章之*起生效。
甲方：
乙方：
年月*
5商铺回购协议书
甲方：
乙方：
根据《***国合同法》、《***国城市房地产*法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致*基*上就买卖商品房达成如下协议：
一、合同金额（人名币大写）。
二、甲方权利义务：
1、自签订《商品房买卖合同》之*起，在满1年以上3年以内，如甲方想出让该物业，则可按该物业*合同总价（以实际付款到位金额为准）,在满1年以上3年以内回购按100%*房款金额，作为*价格将该物业出让给乙方。
2、甲方欲出让该物业须自签订《商品房买卖合同》之*起满1年以上3年以内，提前30天书面*乙方，并于签订《商品房买卖合同》之*起1年之*起*30天内办理出让手续。甲方未能提前书面*乙方或逾期未能办理出让手续*，视为放弃出让。
三、乙方权利义务：
1、*协议第二条第2款约定*期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合*协议规定*各项条件*，乙方须依*协议对该物业进行回购。
2、回购号房，价格为甲、乙双方于年月*所签订*《商品房买卖合同》中房款总金额（*）拾万仟佰拾元整（以实际付款到位金额为准）*100% 。
3、甲方根据*协议第二条第2款*约定按时办理出让手续*，乙方于过户之*向甲方支付该物业房款。
三、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业：
1、乙方擅自改变房屋结构或用途；
2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无*常使用*；
3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移*；
4、双方约定*回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标*等任何情形之一*；
5、双方约定*办理产权*期限内，该物业仍由甲方出租给第三方*；
6、其他不能进行产权**情形。
四、其他：
1、*协议须与《商品房买卖合同》配套使用方为有效。
2、因面积误差造成*房款金额发生变化，以实际购房金额为准。