房屋托管合同 - 经验交流

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房屋托管合同1房屋托管合同
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
签约地：
依据《***国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租*效率*、连续*，特委托乙方*出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标*物
甲方将己方所有*坐落于*房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）
具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋*推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、*房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际*为准））；4、有关房屋室内设施*保管措施；5、其他事项。
*（签字）：xx经纪人（签字）
合同签订*：年月*
3房屋托管合同
托管方*甲方*：
*号码*甲方*：
受托管方*乙方*：
企业**乙方*：
*号码*乙方*：
根据《***国合同法》及有关法律法规*规定，为明确甲方与乙方*权利义务关系，经双方协商一致，签订*合同如下：
一、房屋托管地点及约定：
1、甲方将其所有*位于市区路（街）栋单元室房屋托管给乙方，该房屋*面积为㎡，户型为室厅厨卫阳台。
2、托管时间共年整：甲方从年月*起将房屋交付乙方托管，至年月*收回。
3、房屋租金：每月元*，小计￥，付款方式为年付。支付*期为每个支付周期首月前15天；另付押金伍佰元，小计￥500，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署*，乙方应向甲方一次*预付3个月*，并承诺在3个月后再次支付6个月* ，以后*支付*时间按合同规定支付；每期租金由乙方以*形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户：
——户名：
——开户银行：
——*：
4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段*扰邻居及其他住户**常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过4人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格*，不得在房屋内从事*、**等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
5.托管期间发生*水、电、天然气、有线电视视听费、*电脑网费卫生费均由乙方承担，以实际发生*费用按时缴纳。物业*费及供暖费由均由甲方承担。
6、甲方按国家规定上缴*合同所产生*各项税费。
二、房屋交割清单（见附件1）
三、双方责任及义务
1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人**下对房屋结构，房屋内*物件进行* ，并以照片及**方式记录。备份照片和*到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。
2、乙方代为甲方*房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须每30天定时为甲方房屋进行全方面**，保洁，以保证房屋*正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。
3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关*设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若*条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏*，乙方应该负责修理并承担相关费用。
4、托管*房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失*，由甲方负责赔偿相应损失。
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得*房屋*现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成*纠纷和损失均由甲方负责。
6、*合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月*对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（伍佰元）*违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下*托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月*过渡时间，过渡时间内*房屋租金按*合同规定计付。
四、房屋验收标准
1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。