定金要签合同才生效吗合同定金多少才能生效？

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一、合同定金多少才能生效?
合同约定的定金不超过主合同标的额的20%才能生效;超过的部分不生效。但如果当事人实际交付的定金与约定不一致的，视为变更合同中定金的数额。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、合同定金和订金有哪些区别?
1、两者的性质不同。
2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。
3、两者法律后果不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。而定金则是可以双倍返还的
4、两者的数额限制不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，而对订金的数额自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不返还订金。否则，不能认定该订金具有定金性质。
【定金要签合同才生效吗合同定金多少才能生效？】合同的定金不超过主合同标的额的20%，定金和订金的区别在于两者的性质不同，两者的功能不同，两者的数额限制不同，产生的法律后果也不同。前者具备担保性质，对债的成立和债的履行提供担保，后者具有预付款性质，不具备担保合同签订和履行的功能。

定金要签合同才生效吗 合同定金多少才能生效？

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