养老院投资合伙协议书?( 二 )

二、XX镇所属五保户优先入住敬老院，费用由XX镇*按照1000元/人月*标准支付给乙方（敬老院入住低保人数25人，如少于25人，甲方按照25人和乙方结算；如果多余25人，甲方按照实际人数和乙方结算），费用从第三年起开始进行递增，递增幅度为每年10% 。乙方应向五保户免费提供一*三餐及住宿，上述费用包含水电费等基**费用。五保户老人*护理费、药费等额外、非基**费用，由XX镇*负责，乙方概不负责。
三、在合同签订后，甲方做好运行所需*厨房设备更新与维修、外墙粉刷等基*设施建设。甲方委托给乙方经营**所有房屋、*物、构建物及场地、设备、设施，双方均确认已符合使用*能和质量标准，并经相关职能部门查验通过。在乙方经营*期间，乙方应依法依规合理、适当、适时地进行*保养，并请相关部门查验，保证其场所和*各项条件符合法定要求，否则由此产生*不良后果由乙方承担。敬老院*水电物业费、资产设备保养、保修、更新设备费用，均由乙方负责。
四、乙方在经营*期间，应严格履行各项*和服务职责，做好各项安全消防工作。如期间发生安全事故造*员或者财产损失，由乙方承担全部责任。
五、协议履行期间，乙方如需对敬老院进行装修或者增设附属设施和设备*，实现须征得甲方书面同意；按规定须向相关部门审批*，则还需要甲方请有关部门批准后，方可进行。装修后*成果归甲方所有，乙方不得拆移或补偿。
六、甲方应配合乙方做好敬老院*开业前期各项工作、确保乙方顺利接受和*敬老院。敬老院按照法律或政策须申办或年轻年检（审）*各类许可、行政审批手续均有乙方负责，甲方给予相应*协助，产生*费用由乙方自理。
七、甲方应积极向上级争取配套*专项资金和各类补助资金，支持敬老院*开发建设，由乙方负责支配，但乙方保证专款专用。如乙方擅自挪用，甲方单方解除*协议并追求乙方相应*法律责任。
八、在合同履行期间，甲方将不定期通过走访、谈话、问卷等形式了解入住五保老人满意度，从而对乙方*常*情况进行督查，如有提出改进意见，乙方需及时进行改正。同时，甲方将不定期组织相关人员对乙方*情况进行考评（一年不少于二次），考评结果将作为协议终止后双方继续合作*重要参考依据。
九、区*今后如果在XX镇敬老院开设*人护理机构“阳光庇护中心”等，由乙方负责经营和* ，甲方开展*社会养老服务如居家养老等项目，乙方在同等条件下享有优先权。
十、乙方不得将敬老院经营*权转包给第三方，不得将上述权利向第三方担保或实施其他任何可能损害甲方或者敬老院利益之行为，否则甲方可单方解决*协议并追究乙方法律责任。
十一、合作期限为xx年，从xx年xx月xx*起至xx年xx月xx* 。期满*协议自然终止。协议期满如乙方有意继续经营* ，应提前6个月以书面*形式向甲方提出，双方协商一致重新订立协议，但同等条件下乙方享有优先经营*权。
十二、为便于*《瓯海区XX镇敬老院“公办民营”合作协议》*履行，双方待指定如下*，*《告知》*方式，地址：
甲方：**
*地址：
乙方：**
*地址：
十三、在*协议期满且双方没有续订协议或双方协商一致提前终止协议履行，以及甲方依法或者依据协议约定提前解除*协议等情况下，乙方应确保敬老院*正常*，妥善保管敬老院*设备设施。结清有关乙方营运期间应承担*费用后，向甲方移交敬老院。乙方在营运期间投资于敬老院*所有资产（医疗设备除外）均归甲方所有。
十四、*协议签订之*3*内，乙方应向甲方交付履约保证金xx元，协议期满后，在乙方结清水电、物管等费用情况下，甲方无息退换乙方履约保证金。
十五、协议履行期间，若遇项目遭国家征用（以上级*文件为准）或遇不可抗力因素等影响，无法继续履行*协议*，经甲乙双方协商一致，可以变更、决绝或者终止*协议，损失由双方各自承担。
【养老院投资合伙协议书?】十六、任何一方未履行*协议约定，导致敬老院无*常运行，相对方有权要求解除*协议并要求违约方赔偿经济损失。