新版房地产代理合同格式

文章插图
房地产*合同1
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
*：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：___________房地产**有限公司
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
*：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
甲乙双方经过友好协商，根据《***国民法通则》和《***国合同法》*有关规定，就甲方委托乙方*_***甲方开发经营或拥有*____________事宜，在互惠互利*基*上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在____*地区**_**，*甲方指定* ，由甲方在________兴建*____________项目，该项目为*别墅、写字楼、*、住宅*，*面积共计________平方米。
第二条合作期限________个月，自____年____月____*至____年____月____* 。在*合同到期前*____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，*合同*期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止*合同，则按*合同中合同终止条款处理。
2.在*合同有效*期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止*合同。
3.在*合同有效*期内，甲方不得在____________地区指定其他*商。
第*为*合同*附件。
第五条*佣金及支付
1.乙方**佣金为所售*____________项目价目表成交额*____% ，乙方实际*价格超出*基价部分，甲乙双方按五五比例分成。*佣金由甲方以*形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付*佣金：
甲方在正式*合同签订并获得首期房款后，乙方对该*合同中指定房地产*代销即告完成，即可获得*合同所规定*全部*佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将*佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来**佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次*付款* ，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款*，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收*房款。
4.因*对临时买卖合约违约而没收**，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方*责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
*1*甲方营业执照副*复印件和银行帐户;
*2*新开发建设项目，甲方应提供*有关部门对开发建设____________________项目批准*有关证照*包括：国有土地使用权*、建设用地批准*和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证*和*________________项目*商品房销_、外销商品房预售许可证、外销商品房*许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权*、国有土地使用权* 。
*3*关于代售*项目所需*有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用*估算等;
*4*乙方**该项目所需*收据、*合同，以实际使用*数量为准，余数全部退给甲方;
*5*甲方正式委托乙方为________________项目***_***委托书;
以上文件和资料，甲方应于*合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若*购买*____________*实际情况与其提供*材料不符合或产权不清，所发生*任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方**，负责提供看房车，并保证乙方*所订*房号不发生误订。
3.甲方应按时按*合同*规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方*责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
*1*制定推广计划书*包括市场定位、*对象、*计划、*宣传等等*;
*2*根据市场推广计划，制定*计划，安排时间表;
*3*按照甲乙双方议定*条件，在委托期内，进行*宣传、策划;
*4*派送宣传资料、售楼书;
*5*在甲方*协助下，安排*实地考察并介绍项目、环境及情况;
*6*利用各种形式开展多渠道*活动;
*7*在甲方与*正式签署售楼合同之前，乙方以*人身份签署房产临时买卖合约，并收取*;
【新版房地产代理合同格式】*8*乙方不得超越甲方授权向*作出任何承诺。
2.乙方在*过程中，应根据甲方提供*________________项目*特*和状况向*作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。